# Rue Pavée, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48161, 0.87633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AV 193 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 76222000AV0193
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 153 de la commune

- 24/03/2017 ; permis de construire 07622217M0003 ; 26 Rue Pavee ; parcelle AV 191 ; 1 logement ; terrain 52 m² ; commencé
- 16/09/2015 ; déclaration préalable 07622215M0044 ; 22 Rue Pavee ; parcelle AV 190 ; 1 logement ; autorisé ; SCI SEFABEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/11/2025 ; vente ; 61 Rue Pavee ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 445 000 € ; 324 m² bâtis, 1 098 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 5055 Rue Pavee ; Maison ; 227 000 € ; 108 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 49 Rue Pavee ; Appartement, Dépendance ; 184 000 € ; 136 m² bâtis, 288 m² de terrain
- 17/08/2023 ; vente ; 13 Rue Pavee ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 123 m² bâtis, 108 m² de terrain
- 24/07/2023 ; vente ; 5055 Rue Pavee ; Maison ; 240 000 € ; 108 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 66 Rue Pavee ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 312 000 € ; 219 m² bâtis, 252 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 33 Rue Pavee ; Appartement ; 313 200 € ; 147 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 5062 Rue Pavee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 67 500 € ; 75 m² bâtis, 32 m² de terrain, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 41 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 69,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 36 Rue Pavée 76480 Duclair ; immeuble ; énergie F, climat C
- 06/05/2025 ; 53 Rue Pavée 76480 Duclair ; maison, 126,6 m² ; énergie E, climat D
- 29/03/2025 ; 8 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 71,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 61 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 64,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 61 Rue Pavée 76480 Duclair ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 61 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 62,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; 61 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 56,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 46 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 38 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 29/12/2023 ; 22 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 26,9 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 18/12/2023 ; 36 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 49 Rue Pavée 76480 Duclair ; appartement, 73,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle André Malraux (Ecole)
- Voies voisines : Rue Bonnisent (11 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-bonnisent-0181.md ; Quai de la Liberation (18 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/quai-de-la-liberation-0480.md ; Place du Géneral de Gaulle (27 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/place-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue du Paradis (28 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-du-paradis-0653.md ; Rue Douyère (38 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-douyere-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-pavee-0660
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0660