# Rue Robert Schuman, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48870, 0.88556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_0730.

## La parcelle

- Parcelle : AP 89
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 76222000AP0089
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de risque cavité souterraine
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 153 de la commune

- 08/09/2025 ; permis de construire 0762222500009 ; 1009 Rue Robert Schuman ; parcelle AP 239 ; 526 m² ; terrain 5 210 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 13/06/2023 ; permis de construire 07622223M0005 ; 363 Rue Robert Schuman ; parcelles AP 236, AP 238 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 806 m² ; terminé
- 26/03/2018 ; permis de construire 07622217M0013 ; Rue Robert Schuman ; parcelle AP 239 ; 305 m² ; terrain 5 210 m² ; terminé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 12/09/2017 ; permis de démolir 07622217M0002 ; Rue Robert Schuman ; parcelle AP 222 ; terrain 38 297 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DUCLAIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/01/2025 ; vente ; 422 Rue Robert Schuman ; Maison, Dépendance ; 178 000 € ; 73 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 384 Rue Robert Schuman ; Dépendance, Maison ; 219 400 € ; 112 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 62 Rue Robert Schuman ; Maison ; 160 000 € ; 77 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 078 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 560 Rue Robert Schuman ; Maison ; 204 000 € ; 90 m² bâtis, 444 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 462 Rue Robert Schuman ; Maison ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 569 m² de terrain, 2 466 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 5899 Rue Robert Schuman ; Maison ; 173 500 € ; 75 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 854 Rue Robert Schuman ; Maison ; 186 500 € ; 84 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 220 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 5918 Rue Robert Schuman ; Maison ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/08/2026 ; 462 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 84,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 06/07/2024 ; 62 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 77,4 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2024 ; 384 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2024 ; 422 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 93 m² ; énergie A, climat A
- 08/03/2024 ; 560 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 123,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; 680 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 72,8 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G
- 19/04/2023 ; 462 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 88,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 24/03/2023 ; 803 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 103,5 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 11/01/2023 ; 383 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 72 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 854 Rue Robert Schuman 76480 Duclair ; maison, 74,7 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gustave Flaubert (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267602175) ; ENTREPRISE BEAUDELIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/610401077) ; METIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481333151) ; TRANSPORT MORIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/415314228) ; WINDEY NV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442207874) ; SEINE AFFRETEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/918251927)
- Voies voisines : Rue Saint-Exupéry (17 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-saint-exupery-0770.md ; Rue André Gide (45 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-andre-gide-0025.md ; Rue Paul Claudel (54 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-paul-claudel-0670.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-robert-schuman-0730
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_0730