# Saint-Paul, 76480 Duclair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47078, 0.86023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76222_B032.

## La parcelle

- Parcelle : AY 68
- Contenance : 3 109 m²
- Identifiant : 76222000AY0068
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa faible

### Informations (2)

- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 06/09/2024 ; vente ; 833 saint Paul ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; Saint Paul ; terrains d'agrément ; 54 000 € ; 884 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 15 saint Paul ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 240 m² bâtis, 3 447 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; 145 saint Paul ; Appartement, Dépendance ; 276 000 € ; 121 m² bâtis, 5 742 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; 721 saint Paul ; Maison ; 202 000 € ; 107 m² bâtis, 859 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 991 saint Paul ; Maison ; 252 150 € ; 300 m² bâtis, 3 265 m² de terrain
- 27/07/2022 ; vente ; 489 saint Paul ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 84 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 1 619 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; Saint Paul ; landes ; 400 € ; 1 706 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 667 saint Paul ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 336 m² bâtis, 5 712 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ASSOCIATION CULTURELLE ET HISTORIQUE DU CHATEAU DU TAILLIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531036150) ; ELYHSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942833799) ; ASSOCIATION SMILING SLIPPERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/927802512) ; GSL PLANTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441450103) ; EARL BOUTROT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/430358291) ; A.GABBAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950621235)
- Voies voisines : Route du Havre (39 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/route-du-havre-0434.md ; Route du Halage (40 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/route-du-halage-0424.md ; Saint-Paul (46 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/saint-paul-b032.md ; Rue Gaston Levasseur (80 m) https://aucadastre.fr/duclair-76222/rue-gaston-levasseur-0304.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duclair-76222/saint-paul-B032
La commune : https://aucadastre.fr/duclair-76222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76222_B032