# Passage Grenette, 74410 Duingt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82701, 6.20233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74108_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Hauteur

### Informations (6)

- Zone aléas argile faible
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château, décors et terrasses
- Château d'Héré

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 82 de la commune

- 03/09/2019 ; permis de construire 07410819X0003 ; 74 Senti Passage Grenette ; parcelle AD 318 ; 3 logements, 290 m² ; commencé
- 03/09/2019 ; permis de construire 07410819X0003 ; 74 Senti Passage Grenette ; parcelle AD 318 ; 290 m² ; commencé
- 04/08/2017 ; permis de construire 07410817X0004 ; Lieu- Passage Grenette ; parcelle AD 317 ; 2 logements, 253 m² ; terrain 548 m² ; commencé ; LE ROC DU CYGNE
- 04/08/2017 ; permis de construire 07410817X0004 ; Lieu- Passage Grenette ; parcelle AD 317 ; 253 m² ; terrain 548 m² ; commencé ; LE ROC DU CYGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/duingt-74108/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique DUINGT (Ecole)
- Voies voisines : Route du Vieux Village (53 m) https://aucadastre.fr/duingt-74108/route-du-vieux-village-0720.md ; Route des Pres Bernard (65 m) https://aucadastre.fr/duingt-74108/route-des-pres-bernard-0520.md ; Route du Vignet (75 m) https://aucadastre.fr/duingt-74108/route-du-vignet-0740.md ; Route de la Champanaise (81 m) https://aucadastre.fr/duingt-74108/route-de-la-champanaise-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duingt-74108/passage-grenette-0280
La commune : https://aucadastre.fr/duingt-74108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74108_0280