# Impasse des Vignes, 72160 Duneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06958, 0.52042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72122_0509.

## La parcelle

- Parcelle : AA 100
- Contenance : 731 m²
- Identifiant : 72122000AA0100
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2025 ; vente ; 5 Imp des Vignes ; Maison ; 155 000 € ; 103 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 2 Imp des Vignes ; Maison ; 157 000 € ; 72 m² bâtis, 431 m² de terrain, 2 181 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/06/2025 ; 10 Impasse des Vignes 72160 Duneau ; maison, 58,6 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 31/05/2025 ; 2 Impasse des Vignes 72160 Duneau ; maison, 87,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 7 Impasse des Vignes 72160 Duneau ; maison, 105 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 5 Impasse des Vignes 72160 Duneau ; maison, 105,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint Cyr (49 m) https://aucadastre.fr/duneau-72122/rue-saint-cyr-0453.md ; Place de l'Eglise (50 m) https://aucadastre.fr/duneau-72122/place-de-l-eglise-0111.md ; Lieu Dit le Chatelier (60 m) https://aucadastre.fr/duneau-72122/lieu-dit-le-chatelier-43299c.md ; Le Châtelier (66 m) https://aucadastre.fr/duneau-72122/le-chatelier-hte2gg.md ; Rue Haute (70 m) https://aucadastre.fr/duneau-72122/rue-haute-0444.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/duneau-72122/impasse-des-vignes-0509
La commune : https://aucadastre.fr/duneau-72122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72122_0509