# Avenue André Vidalot, 82340 Dunes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09237, 0.76934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82050_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 914 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 89 de la commune

- 26/11/2025 ; permis de construire 0820502500007 ; Av Andre Vidalot ; parcelle A 1621 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 5 466 m² ; commencé
- 28/10/2024 ; permis de construire 08205024DR002 ; 3 Bis Av Andre Vidalot ; parcelle A 1757 ; 255 m² ; terrain 784 m² ; commencé ; COMMUNE DE DUNES
- 16/09/2021 ; permis de construire 08205021DR007 ; Av Andre Vidalot ; parcelle YA 154 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 910 m² ; terminé
- 02/08/2021 ; permis de construire 08205021DR004 ; 8 Av Andre Vidalot ; parcelles A 1703, A 1467, A 1701 ; 83 m² ; terrain 3 057 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES DEUX RIVES
- 09/05/2018 ; permis de construire 08205018DR001 ; 22 Av Andre Vidalot ; parcelle A 1754 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 938 m² ; autorisé
- 10/06/2016 ; déclaration préalable 08205016P0007 ; 8 Av Andre Vidalot ; parcelle 0A 1703 ; 15 m² ; terrain 2 881 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES DEUX RIVES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunes-82050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/02/2025 ; vente ; 19 Av Andre Vidalot ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 194 m² bâtis, 12 570 m² de terrain
- 08/11/2024 ; vente ; 32 Av Andre Vidalot ; Maison ; 204 000 € ; 232 m² bâtis, 2 990 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 21 Av Andre Vidalot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 363 m² bâtis, 3 370 m² de terrain, 468 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 27 Av Andre Vidalot ; Maison ; 223 450 € ; 135 m² bâtis, 1 137 m² de terrain, 1 655 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 11 Av Andre Vidalot ; Maison ; 125 000 € ; 212 m² bâtis, 2 006 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 3bis Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; appartement, 121,3 m² ; énergie A, climat A
- 03/08/2026 ; 3bis Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; appartement, 121,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/02/2026 ; 7 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 155,6 m² ; énergie G, climat G
- 16/04/2025 ; 6 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 6 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 6 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 6 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 31/01/2025 ; 19 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2025 ; 19 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2025 ; 19 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 167,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2024 ; 19 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2024 ; 19 Avenue André Vidalot 82340 Dunes ; maison, 167,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Baylet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont AGEN POMPES FUNEBRES DE GAILLARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500495171) ; COMMUNE DE DUNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200509) ; SAS ETABLISSEMENTS MENON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435308879) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BE.LU.LO. (SCI BE.LU.LO.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498334036) ; SCI CAMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387483548) ; SOCIETE SERVICES BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/539390773)
- Voies voisines : Rue de Colomé (36 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-de-colome-0116.md ; Chemin de la Lagune (90 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/chemin-de-la-lagune-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunes-82050/avenue-andre-vidalot-0085
La commune : https://aucadastre.fr/dunes-82050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82050_0085