# Rue Basse, 82340 Dunes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.08791, 0.77129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82050_0007.

## La parcelle

- Parcelle : A 1216
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 820500000A1216
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale
- Quartier ancien
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Maisons

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2022 ; vente ; 5147 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 92 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; COMMUNE DE DUNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200509) ; AMBULANCES TAXI BILL (AMBULANCES TAXI BILL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/802267849) ; SCI JEAN FRANCOIS BERTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449266543) ; NUCLEUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451208417)
- Voies voisines : Rue des Jardins (15 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-des-jardins-0097.md ; Rue Léon le Martin (24 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-leon-le-martin-cd6m03.md ; Rue Jean Moussaron (29 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-jean-moussaron-0040.md ; Promenade du Château (40 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/promenade-du-chateau-0011.md ; Place des Martyrs (56 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/place-des-martyrs-0030.md ; Place Jean Moulin (56 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/place-jean-moulin-0039.md ; Rue du Château (63 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-du-chateau-0012.md ; Rue de la République (69 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-de-la-republique-0050.md ; Carrelot Tisserands (75 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/carrelot-tisserands-zptbvs.md ; Promenade de Versailles (76 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/promenade-de-versailles-0082.md ; Chemin de la Sabathère (77 m) https://aucadastre.fr/dunes-82050/chemin-de-la-sabathere-0112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunes-82050/rue-basse-0007
La commune : https://aucadastre.fr/dunes-82050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82050_0007