# Allée des Gerfauts, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01814, 2.32966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2403.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/05/2025 ; vente ; 62 All des Gerfauts ; Maison ; 223 000 € ; 105 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 124 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 78 All des Gerfauts ; Maison ; 173 000 € ; 84 m² bâtis, 217 m² de terrain, 2 060 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 88 All des Gerfauts ; Maison ; 188 000 € ; 84 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 238 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 270 All des Gerfauts ; Maison ; 171 940 € ; 84 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 047 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 168 All des Gerfauts ; Maison ; 185 250 € ; 91 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 62 All des Gerfauts ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 105 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 262 All des Gerfauts ; Maison ; 168 000 € ; 84 m² bâtis, 202 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 298 All des Gerfauts ; Maison, Dépendance ; 201 700 € ; 101 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 997 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 302 All des Gerfauts ; Dépendance, Maison ; 215 300 € ; 107 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 012 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 88 All des Gerfauts ; Maison ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/11/2024 ; 78 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 100,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; 88 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 82 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; 88 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 82 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 19/05/2023 ; 270 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 83,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/11/2022 ; 262 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 82 m² ; énergie E, climat B
- 02/11/2022 ; 168 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 92,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 28/08/2022 ; 62 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 103,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 16/02/2022 ; 298 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 99,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 04/11/2021 ; 302 Allée des Gerfauts 59640 Dunkerque ; maison, 120,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Torpilleur (Ecole) ; Ecole élémentaire la Meunerie (Ecole) ; Ecole maternelle de La Meunerie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont SPIE BUILDING SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440055861) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; ARCHIMED - CHIRURGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439612193) ; OMNISPORTS DE PETITE SYNTHE (SPORTING MUNICIPAL DE PETITE SYNTHE DUNKERQUE) (SMPS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/482604485) ; DUNKERQUE BOULOGNE LOCATION (DBL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339683773) ; ETS BLANQUART (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/305635377)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/allee-des-gerfauts-2403
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2403