# Avenue de la Cité, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02271, 2.35292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2157.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AN 733 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 59183460AN0733
- Feuille : 460 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m

### Informations (4)

- Voies bruyantes de niveau 4
- Droit de préemption commercial
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/06/2024 ; vente ; 23 Av de la Cite ; Dépendance, Maison ; 110 300 € ; 80 m² bâtis, 358 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 22 Av de la Cite ; Maison ; 142 500 € ; 75 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 900 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 13 Av de la Cite ; Maison, Dépendance ; 103 000 € ; 78 m² bâtis, 531 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 43 Av de la Cite ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 122 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 393 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 1 Av de la Cite ; Maison, Dépendance ; 110 200 € ; 42 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 624 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 11 Av de la Cite ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 85 m² bâtis, 531 m² de terrain, 1 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/11/2025 ; 32 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 109,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 34 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 101,3 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 24/04/2025 ; 10 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 03/01/2024 ; 33 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2024 ; 33 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 33 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; appartement, 28,4 m² ; énergie E, climat B
- 03/01/2024 ; 33 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; appartement, 51,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2023 ; 23 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 100,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 22 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 71,8 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 22 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 71,8 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 06/07/2022 ; 42 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; maison, 80 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 20/05/2022 ; 41 Avenue de la Cité 59640 Dunkerque ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire l'Alliance (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Andersen (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle L'Alliance (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Trystram (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159)
- Voies voisines : Boulevard Louis XIV (24 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-louis-xiv-mbfgia.md ; Rue de l’Escadrille des Cigognes (24 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-escadrille-des-cigognes-2238.md ; Rue de la Convention (29 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-convention-2171.md ; Rue Julien Vandenbrouck (45 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-julien-vandenbrouck-2523.md ; Rue René Verheecke (65 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-rene-verheecke-2833.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
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