# Avenue des Bains, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04355, 2.38437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDp, secteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé

### Informations (4)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 139 de la commune

- 31/01/2025 ; permis de démolir 05918324O0028 ; 78 Avenu des Bains ; parcelle XB 33 ; terrain 58 m² ; autorisé
- 21/03/2024 ; déclaration préalable 0591832400024 ; 74 Avenu des Bains ; parcelle XB 31 ; 20 m² ; terrain 103 m² ; terminé
- 12/12/2023 ; permis de démolir 0591832300035 ; 74 Avenu des Bains ; parcelle XB 31 ; autorisé
- 15/05/2017 ; déclaration préalable 0591831700120 ; 23 Avenu des Bains ; parcelle XD 165 ; 20 m² ; autorisé
- 16/06/2016 ; permis de démolir 05918316A0006 ; 63 Av des Bains ; parcelle AI 88 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 16/06/2016 ; permis de démolir 0591831600006 ; 63 Avenu des Bains ; parcelle AI 88 ; terrain 1 825 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 09/10/2015 ; déclaration préalable 0591831500297 ; 82 Avenu des Bains ; parcelles XB 35, XB 37 ; 22 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 22/12/2025 ; vente ; 51 Av des Bains ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 401 m² bâtis, 250 m² de terrain, 748 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 4 Av des Bains ; Maison ; 258 300 € ; 95 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 719 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 35 Av des Bains ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 114 m² bâtis, 2 321 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 37 Av des Bains ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 268 000 € ; 137 m² bâtis, 786 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 10 Av des Bains ; Maison ; 215 000 € ; 133 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 617 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 16 Av des Bains ; Maison ; 185 500 € ; 82 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 11 Av des Bains ; Maison ; 422 750 € ; 158 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 48 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 57 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 56 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 79 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 56 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 143 200 € ; 63 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 56 Av des Bains ; Appartement ; 152 000 € ; 68 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 56 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 149 600 € ; 68 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 48 Av des Bains ; Appartement, Dépendance ; 118 750 € ; 57 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 44 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 68 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 44 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 154 750 € ; 80 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 9 Av des Bains ; Maison ; 360 000 € ; 105 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 35 Av des Bains ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 2 305 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 8 Av des Bains ; Maison ; 304 700 € ; 95 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 207 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 44 Av des Bains ; Appartement, Dépendance ; 170 300 € ; 64 m² bâtis, 2 661 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 44 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 64 Av des Bains ; Maison ; 170 000 € ; 44 m² bâtis, 137 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 46 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 64 m² bâtis, 2 797 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 80 Av des Bains ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 51 Av des Bains ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 269 000 € ; 401 m² bâtis, 2 404 m² de terrain, 671 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 105 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 177 650 € ; 99 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 56 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 68 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 56 Av des Bains ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 67 m² bâtis, 1 746 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 35 Av des Bains ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 104 500 € ; 205 m² bâtis, 799 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 46 Av des Bains ; Appartement ; 97 900 € ; 63 m² bâtis, 1 554 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 25 Av des Bains ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 131 m² bâtis, 3 965 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 105 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 80,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 117 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 62,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 97 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 31,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 10/03/2026 ; 91 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 111 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 58,6 m², construit en 1976 ; énergie G, climat C
- 06/02/2026 ; 12 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; maison, 161 m² ; énergie D, climat D
- 12/01/2026 ; 101 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/12/2025 ; 25 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 56 Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; appartement, 110 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/10/2025 ; 58b Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; maison, 97,2 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 58a Avenue des Bains 59140 Dunkerque ; maison, 109,5 m², construit en 1994 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Van Hecke (Collège, ULIS, internat) ; Collège Fénelon (Collège, privé) ; Collège Guilleminot (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Neptune (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Les Glacis (Ecole) ; Ecole maternelle Neptune (Ecole) ; Ecole primaire privée Nicolas Barré (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Guy Debeyre (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du 110ème Régiment d’Infanterie (15 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-110eme-regiment-d-infanterie-45fd4x.md ; Square Delvallez (Dunkerque) (64 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/square-delvallez-dunkerque-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
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