# Avenue Desmidt, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01912, 2.33252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2193.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AI 467 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 298 m²
- Identifiant : 59183460AI0467
- Feuille : 460 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; 144 Av Desmidt ; Maison, Dépendance ; 104 500 € ; 62 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 685 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 154 Av Desmidt ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 592 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 207 Av Desmidt ; Maison ; 345 000 € ; 112 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 3 080 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 92 Av Desmidt ; Dépendance, Maison ; 89 400 € ; 82 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 108 Av Desmidt ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/07/2025 ; 144 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 82 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 154 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 89 m², construit en 1914 ; énergie E, climat E
- 09/05/2024 ; 118 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2023 ; 207 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 122 m², construit en 1985 ; énergie E, climat D
- 12/10/2022 ; 92 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 76,5 m² ; énergie F, climat B
- 07/09/2022 ; 108 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 113 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B
- 08/11/2021 ; 174 Avenue Desmidt 59640 Dunkerque ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Zay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Torpilleur (Ecole) ; Ecole maternelle du Torpilleur (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Meesemaecker (21 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-meesemaecker-2655.md ; Venelle de l'Aubépine (53 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/venelle-de-l-aubepine-2069.md ; Impasse Isaert (76 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-isaert-2478.md ; Venelle des Sureaux (97 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/venelle-des-sureaux-2914.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-desmidt-2193
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2193