# Avenue du Large, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05397, 2.43016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2530.

## La parcelle

- Parcelle : CK 550 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 330 m²
- Identifiant : 59183000CK0550
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 09/12/2025 ; vente ; Av du Large ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 955 000 € ; 4 581 m² bâtis, 582 938 m² de terrain
- 16/10/2025 ; vente ; 56 Av du Large ; Maison ; 302 900 € ; 109 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 779 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 70 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 68 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 139 600 € ; 35 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 100 Av du Large ; Maison ; 335 000 € ; 80 m² bâtis, 187 m² de terrain, 4 188 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 80 Av du Large ; Maison ; 290 000 € ; 121 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 70 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 36 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 118 Av du Large ; Maison, Dépendance ; 449 000 € ; 109 m² bâtis, 538 m² de terrain, 4 119 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 73 Av du Large ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 156 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 124 Av du Large ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 472 m² bâtis, 713 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 68 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 35 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 90 Av du Large ; Maison ; 480 000 € ; 127 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 91 Av du Large ; Maison ; 340 000 € ; 94 m² bâtis, 403 m² de terrain, 3 617 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 83 Av du Large ; Maison ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 214 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 70 Av du Large ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 35 m² bâtis, 3 657 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 68 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 83 m² bâtis, 3 434 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 70 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 36 m² bâtis
- 19/01/2022 ; vente ; 116 Av du Large ; Maison ; 364 000 € ; 75 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 853 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 70 Av du Large ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 88 Av du Large ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 108 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 759 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 53 Av du Large ; Maison ; 306 000 € ; 170 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 32 Av du Large ; Maison ; 307 000 € ; 153 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 007 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 45 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; maison, 105,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 43 m² ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 34 m² ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; immeuble ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 33 m² ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat B
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 45 m² ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 31 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat C
- 25/06/2026 ; 41 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; maison, 89 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 21 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 75,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2026 ; 68 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; appartement, 36,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; 36 Avenue du Large 59240 Dunkerque ; maison, 155,9 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont KEPHALIANOS MICHEL - SABINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903340883) ; SCI ''KERATIM'' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490489689) ; SOCKEEL ARCHITECTES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790778351) ; SOLAR TURBINES EUROPE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/407696699) ; SCI 27, AVENUE DU LARGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819457292) ; SCI FARSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398183913)
- Voies voisines : Rue des Mouettes (Dunkerque) (43 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-mouettes-dunkerque-2690.md ; Rue des Souvenirs (49 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-souvenirs-2900.md ; Rue des Soupirs (60 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-soupirs-2890.md ; Rue des Pélicans (Dunkerque) (80 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-pelicans-dunkerque-2784.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-du-large-2530
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2530