# Avenue Guillain, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 51.05431, 2.43261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2430. ## La parcelle - Parcelle : CK 157 - Contenance : 1 005 m² - Identifiant : 59183000CK0157 - Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Plan des hauteurs : 9 m - Stationnement - périmètre d'attractivité 2 ### Informations (2) - Zonage archéologique - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune - 18/11/2016 ; permis de démolir 0591831600025 ; 165 Avenu Guillain ; parcelle CK 201 ; terrain 496 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/12/2025 ; vente ; 99 Av Guillain ; Maison ; 304 500 € ; 144 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 115 €/m² - 09/08/2024 ; vente ; 173 Av Guillain ; Dépendance, Maison ; 241 000 € ; 77 m² bâtis, 1 641 m² de terrain, 3 130 €/m² - 03/05/2022 ; vente ; 219 Av Guillain ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 224 m² bâtis, 2 010 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 29/10/2025 ; 89 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 85,3 m² ; énergie D, climat D - 25/03/2025 ; 99 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 115 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C - 15/03/2025 ; 171 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 163,2 m² ; énergie E, climat E - 06/03/2025 ; 315 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 99 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 23/05/2024 ; 173 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 83,7 m² ; énergie E, climat E - 12/11/2021 ; 219 Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; maison, 112 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 03/09/2021 ; Avenue Guillain 59240 Dunkerque ; appartement, 93,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire René Bonpain (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont ABEDOM SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/898807623) ; SCI ''KERATIM'' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490489689) ; SCI LA GARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414361253) ; SCI SIMBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443580055) ; AU BON PAIN D'AUTREFOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429819253) ; SCI ELSABEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520807249) - Voies voisines : Avenue Guillain (39 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-guillain-0320.md ; Rue des Soupirs (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-soupirs-2890.md ; Allée des Avocettes (44 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/allee-des-avocettes-0050.md ; Rue des Souvenirs (51 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-souvenirs-2900.md ; Allée des Sternes (68 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/allee-des-sternes-0706.md ; Rue des Sansonnets (85 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-sansonnets-2881.md ; Rue de Bergues (94 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-bergues-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-guillain-2430 La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2430