# Avenue Jean Monnet, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01520, 2.34915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2498.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, espaces dédiés aux activités économiques, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (4)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 139 de la commune

- 19/11/2025 ; déclaration préalable 05918325O0648 ; 36 Avenue Jean Monnet ; parcelle AM 389 ; terrain 3 962 m² ; autorisé ; SEPTENTRION
- 11/03/2024 ; permis de construire 0591832300100 ; Avenu Jean Monnet ; parcelles AM 272, AS 137 ; 734 m² ; terrain 5 146 m² ; commencé ; DB2I
- 19/04/2023 ; permis de construire 0591832300001 ; Avenue Jean Monnet ; parcelles AM 272, AS 137 ; 208 m² ; terrain 5 146 m² ; autorisé ; DB2I
- 22/07/2021 ; permis de construire 0591832100041 ; 74 Avenu Jean Monnet ; parcelle AM 372 ; 232 m² ; terrain 3 624 m² ; commencé
- 15/07/2020 ; permis de construire 0591832000008 ; 582 Avenu Jean Monnet ; parcelles AM 358, AM 371 ; 587 m² ; terrain 2 999 m² ; terminé ; SCI DU PONT LOBY
- 10/11/2013 ; permis de construire 0591831200047 ; Avenu Jean Monnet ; parcelle AM 352 ; 3 262 m² ; terrain 56 955 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/01/2025 ; vente ; Av Jean Monnet ; terrains d'agrément ; 252 806,4 € ; 7 524 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 466 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 559 m² bâtis, 1 950 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 36 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 771 m² bâtis, 7 924 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; 347 Av Jean Monnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 923 417,25 € ; 1 350 m² bâtis, 3 963 m² de terrain, 684 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/12/2024 ; 36 Avenue Jean Monnet 59640 Dunkerque ; maison, 104 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Trystram (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Luxembourg (75 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-luxembourg-2595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-jean-monnet-2498
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2498