# Avenue Liem, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03264, 2.39188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2567.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AA 159
- Contenance : 1 128 m²
- Identifiant : 59183510AA0159
- Feuille : 510 AA 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Zonage inondation du PPRL

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Maison
- Villa Myosotis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/06/2023 ; vente ; 121 Av Liem ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 613 m² bâtis, 2 614 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 54 Av Liem ; Maison ; 125 000 € ; 132 m² bâtis, 283 m² de terrain, 947 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 106 Av Liem ; Maison ; 420 000 € ; 416 m² bâtis, 1 248 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/07/2026 ; 106 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; maison, 220 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 54 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; maison, 119,5 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 04/10/2025 ; 78 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; maison, 180 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 12/09/2025 ; 123 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2022 ; 121 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; maison, 210 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 02/09/2022 ; 155 Avenue Liem 59240 Dunkerque ; maison, 153,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Avenue du Stade (64 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-du-stade-1665.md ; Quai aux Fleurs (83 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-aux-fleurs-2314.md ; Rue des Corderies (86 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-corderies-2173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-liem-2567
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2567