# Boulevard Nelson Mandela, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04570, 2.37732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_1185.

## La parcelle

- Parcelle : AI 608 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 791 m²
- Identifiant : 59183000AI0608
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 30 m

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bâtiment de la subdivision des phares et balises

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 17/11/2025 ; vente ; Bd Nelson Mandela ; terrains a bâtir ; 869 400 € ; 5 077 m² de terrain
- 12/09/2025 ; vente ; 182 Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 45 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 182 Bd Nelson Mandela ; Appartement, Dépendance ; 226 830 € ; 69 m² bâtis, 3 287 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 290 Bd Nelson Mandela ; Dépendance ; 10 000 €
- 02/06/2025 ; vente ; 290 Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 88 m² bâtis, 3 580 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 290 Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 88 m² bâtis, 3 227 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 182 Bd Nelson Mandela ; Appartement, Dépendance ; 214 400 € ; 70 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Appartement ; 206 700 € ; 70 m² bâtis, 2 953 €/m²
- 22/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; terrains a bâtir ; 235 800 € ; 188 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Appartement ; 161 200 € ; 47 m² bâtis, 3 430 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 290 Bd Nelson Mandela ; Dépendance, Maison ; 222 650 € ; 93 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 290 Bd Nelson Mandela ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 88 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 11/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; terrains a bâtir ; 272 800 € ; 432 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; terrains a bâtir ; 221 500 € ; 123 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ; terrains a bâtir ; 221 500 € ; 123 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Nelson Mandela ;  ; 138 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/01/2026 ; 254 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 93,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; appartement, 69,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; appartement, 87 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; appartement, 84,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2023 ; 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 74,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 92,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 87 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 90,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 105,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 75 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque ; maison, 103,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Neptune (Ecole) ; Ecole maternelle Neptune (Ecole) ; Lycée professionnel Guy Debeyre (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Jean Becaert (40 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-capitaine-jean-becaert-0212.md ; Rue de l’Écubier (42 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-ecubier-0442.md ; Avenue des Bordées (51 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-des-bordees-0177.md ; Rue des Goélettes (58 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-goelettes-0692.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-nelson-mandela-1185
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_1185