# Boulevard Trystram, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05160, 2.43253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2954.

## La parcelle

- Parcelle : CK 279
- Contenance : 169 m²
- Identifiant : 59183000CK0279
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 29/01/2014 ; déclaration préalable 0591831400003 ; 5 Boule Trystram ; parcelle CK 247 ; 4 m² ; terrain 106 m² ; autorisé ; SCI DU TERMINUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/06/2025 ; vente ; 4 Bd Trystram ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 49 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 4 Bd Trystram ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 5 Bd Trystram ; Maison ; 210 000 € ; 92 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 283 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Bd Trystram ; Maison ; 258 400 € ; 81 m² bâtis, 197 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Bd Trystram ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 166 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 5 Bd Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 56 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 38 Bd Trystram ; Maison ; 166 000 € ; 81 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Bd Trystram ; Maison ; 205 000 € ; 81 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 531 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 1 Bd Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 109 000 € ; 56 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 1 Bd Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 108 500 € ; 55 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/09/2025 ; 1 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 21,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 14/03/2025 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 49,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 49,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 61 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 48,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 49,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 23/04/2024 ; 2 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2023 ; 4 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 57,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 13/11/2021 ; 3 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 81,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 13/11/2021 ; 3 Boulevard Trystram 59240 Dunkerque ; appartement, 35,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Terminus (54 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-terminus-2930.md ; Place Jean Delvallez (67 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-jean-delvallez-0370.md ; Avenue du Large (70 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-du-large-2530.md ; Rue du Ruytingen (80 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-ruytingen-1504.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-trystram-2954
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2954