# Cours François Bart, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03737, 2.37813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0570.

## La parcelle

- Parcelle : XH 284 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 866 m²
- Identifiant : 59183000XH0284
- Feuille : 000 XH 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1

### Informations (6)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
- Tour du Leughenaer
- Hôtel de l'Armateur
- Tour ou Beffroi Saint Eloi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 16/09/2022 ; permis de démolir 0591832200018 ; Cours Francois Bart ; parcelles XH 277, XH 278, XH 284 ; terrain 1 004 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/12/2025 ; vente ; Crs Francois Bart ; sols ; 210 000 € ; 11 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 9003 Crs Francois Bart ; sols ; 292 650 € ; 17 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 9011 Crs Francois Bart ; sols ; 15 000 € ; 18 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 9023 Crs Francois Bart ; Dépendance ; 19 000 € ; 18 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 9029 Crs Francois Bart ; sols ; 281 000 € ; 20 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 9025 Crs Francois Bart ; sols ; 15 000 € ; 17 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 9019 Crs Francois Bart ; Dépendance ; 15 000 €
- 17/12/2021 ; vente ; 9053 Crs Francois Bart ; sols ; 16 000 € ; 16 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; Crs Francois Bart ; Dépendance, Appartement, Maison ; 136 000 € ; 164 m² bâtis, 5 711 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2025 ; 14 Cours François Bart 59140 Dunkerque ; appartement, 64,3 m² ; énergie F, climat F
- 21/08/2024 ; 12 Cours François Bart 59140 Dunkerque ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelines (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Pol (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bergues (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centre (Service Administratif) ; Collège Guilleminot (Collège, internat) ; Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée Jean Bart (Lycée, internat) ; SERVICE DE LA DSDEN (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue de Bourgogne (30 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-bourgogne-0180.md ; Place Charles Valentin (43 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-charles-valentin-0270.md ; Rue Emmery (51 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-emmery-0460.md ; Square des Soeurs Blanches (59 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/square-des-soeurs-blanches-1650.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/cours-francois-bart-0570
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_0570