# Impasse André Andries, 59430 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03700, 2.33380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_aaw44d.

## La parcelle

- Parcelle : 540 AC 477 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 701 m²
- Identifiant : 59183540AC0477
- Feuille : 540 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre du Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRT - Zone Industrialo Portuaire - DUNKERQUE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/01/2026 ; 1 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 1 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 2 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 6 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 4 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 15/01/2026 ; 9 Impasse André Andries 59430 Dunkerque ; maison, 78 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vancauwenberghe (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Copernic (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont L'EXPLORATEUR DU VIVANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108457375) ; LESCHTISARTISTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/847514916) ; ASSOCIATION D'ANIMATIONS DU QUARTIER DES CHEMINOTS ET DEFENSE DES LOCATAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793938077)
- Voies voisines : Rue Gontier (30 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-gontier-i0p95i.md ; Rue Alfred Bénard (50 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-alfred-benard-lq9lsy.md ; Rue Hoyez (53 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-hoyez-zts5yn.md ; Rue Raymond Berquin (92 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-raymond-berquin-zoa1eh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-andre-andries-aaw44d
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_aaw44d