# Impasse Ardaens, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02013, 2.33568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, secteurs de grands projets de renouvellement urbain, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/09/2024 ; vente ; Imp Ardaens ; Maison ; 227 050 € ; 116 m² bâtis, 430 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 20 Imp Ardaens ; Dépendance, Maison ; 123 840 € ; 98 m² bâtis, 489 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 22 Imp Ardaens ; Dépendance, Maison ; 104 500 € ; 68 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 537 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; Imp Ardaens ; sols ; 285 € ; 19 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; Imp Ardaens ; terrains d'agrément ; 1 € ; 6 194 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; Imp Ardaens ; sols ; 2 415 € ; 161 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/11/2022 ; 20 Impasse Ardaens 59640 Dunkerque ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 22 Impasse Ardaens 59640 Dunkerque ; maison, 73 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Antenne de Hazebrouck du Centre d'information et d'orientation de St Pol-Dunkerque (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation de Dunkerque - Flandre (Information et orientation) ; Collège Jean Zay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Torpilleur (Ecole) ; Ecole maternelle du Torpilleur (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Fort (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/chemin-du-fort-0562.md ; Rue Raymond Telly (58 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-raymond-telly-2828.md ; Rue Jean Zay (92 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-jean-zay-2504.md ; Impasse Isaert (100 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-isaert-2478.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-ardaens-2054
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2054