# Impasse Floréal, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03619, 2.40085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2319.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AB 677 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 59183510AB0677
- Feuille : 510 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Zonage inondation du PPRL

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Villa Myosotis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2024 ; vente ; 5 Imp Floreale ; Maison ; 230 000 € ; 112 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 054 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/06/2024 ; 5 Impasse Floréal 59240 Dunkerque ; maison, 114 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Alain Savary (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue du Pont Neuf (33 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-pont-neuf-2815.md ; Rue de Liège (40 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-liege-2566.md ; Rue des Cyclamens (68 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-cyclamens-0354.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-floreal-2319
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2319