# Impasse Isaert, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01953, 2.33388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2478.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AI 495 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 297 m²
- Identifiant : 59183460AI0495
- Feuille : 460 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 14/12/2020 ; permis de construire 0591832000050 ; Impas Isaert ; parcelles AI 481, AI 482 ; 7 logements, 568 m² ; terrain 1 313 m² ; autorisé ; SCI DZ-MA
- 30/03/2013 ; permis de construire 0591831200050 ; Impas Isaert ; parcelle AI 592 ; 4 logements, 316 m² ; terrain 1 032 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2025 ; vente ; Imp Isaert ; Maison ; 337 250 € ; 151 m² bâtis, 904 m² de terrain, 2 233 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/01/2026 ; 79 Impasse Isaert 59640 Dunkerque ; maison, 64,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 281 Impasse Isaert 59640 Dunkerque ; maison, 250 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 16/07/2021 ; 160 Impasse Isaert 59640 Dunkerque ; maison, 96 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Zay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Torpilleur (Ecole) ; Ecole maternelle du Torpilleur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; BIOGROUP NORD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507815942) ; SARL CONCEPT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411792310)
- Voies voisines : Rue Raymond Telly (50 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-raymond-telly-2828.md ; Impasse Ruy Blas (51 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-ruy-blas-2878.md ; Impasse Meesemaecker (54 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-meesemaecker-2655.md ; Venelle des Sureaux (56 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/venelle-des-sureaux-2914.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-isaert-2478
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2478