# Impasse Lepez, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03766, 2.40167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2561.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AB 673 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 321 m²
- Identifiant : 59183510AB0673
- Feuille : 510 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 08/12/2021 ; permis de démolir 0591832100031 ; 10 Impas Lepez ; parcelle AB 613 ; terrain 49 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/05/2023 ; vente ; 7 Imp Lepez ; Maison ; 200 000 € ; 58 m² bâtis, 167 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 18/06/2021 ; adjudication ; 10 Imp Lepez ; Dépendance ; 36 000 € ; 49 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 9 Imp Lepez ; Maison ; 115 000 € ; 110 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Machy (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Alain Savary (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007255) ; AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304576218) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907071) ; DIRECT ARTISANS (AB ACCES DIRECT ARTISANS 7/7) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/431387877) ; CENTRE HOSPITALIER DE DUNKERQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906834)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (45 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-aristide-briand-2055.md ; Impasse des Fleurs (49 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-des-fleurs-2311.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-lepez-2561
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2561