# Impasse Meesemaecker, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01962, 2.33294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2655.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AI 489
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 59183460AI0489
- Feuille : 460 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2022 ; vente ; 154 Imp Meesemaecker ; Maison ; 212 870 € ; 142 m² bâtis, 692 m² de terrain, 1 499 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/04/2022 ; 154 Impasse Meesemaecker 59640 Dunkerque ; maison, 139,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Zay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Torpilleur (Ecole) ; Ecole maternelle du Torpilleur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; BIOGROUP NORD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507815942) ; SARL CONCEPT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411792310)
- Voies voisines : Venelle des Sureaux (34 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/venelle-des-sureaux-2914.md ; Avenue Desmidt (39 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-desmidt-2193.md ; Impasse Isaert (54 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-isaert-2478.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-meesemaecker-2655
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2655