# Passage Ayello, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04121, 2.37931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_3784.

## La parcelle

- Parcelle : AR 353
- Contenance : 284 m²
- Identifiant : 59183000AR0353
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Porte Jean Bart
- Hôtel de ville et beffroi
- Tour du Leughenaer

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/05/2025 ; vente ; 30 Pas Ayello ; Appartement, Dépendance ; 130 126,7 € ; 44 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 30 Pas Ayello ; Appartement ; 168 000 € ; 47 m² bâtis, 3 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelines (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Pol (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bergues (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centre (Service Administratif) ; Collège Guilleminot (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Neptune (Ecole) ; Ecole maternelle Neptune (Ecole) ; Lycée professionnel Guy Debeyre (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 723, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue des Bazennes (39 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-bazennes-0125.md ; Quai des Américains (39 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-des-americains-0090.md ; Passage Nicodème (49 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/passage-nicodeme-1186.md ; Rue du Leughenaer (66 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-leughenaer-0951.md ; Rue Henri Terquem (82 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-henri-terquem-0730.md ; Quai des Anglais (90 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-des-anglais-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/passage-ayello-3784
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_3784