# Passage Devienne, Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05017, 2.39506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2179.

## La parcelle

- Parcelle : BO 303
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 59183000BO0303
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 308 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub2) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa Quo Vadis
- Maison
- Villa les Sourires

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 686, dont DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; Q-PARK FRANCE (PARCOFRANCE SERVICES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/378888234) ; HUNKEMOLLER B.V. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883131401) ; SAS VERSCHAVE (ABSICSE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820293769) ; D2SC (LE CACTUS CAFE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/484991781) ; ANTOINE RUELLO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419068010)
- Voies voisines : Digue de Mer (19 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/digue-de-mer-2670.md ; Avenue About (24 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-about-2010.md ; Rue Gaspard Neuts (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-gaspard-neuts-2380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/passage-devienne-2179
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2179