# Quai des 4 Écluses, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 51.02963, 2.38074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_1400. ## La parcelle - Parcelle : AM 321 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 1 355 m² - Identifiant : 59183000AM0321 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDp, secteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Plan des hauteurs : 30 m - Stationnement - périmètre d'attractivité 1 ### Informations (4) - Zonage archéologique - Voies bruyantes de niveau 4 - Voies bruyantes de niveau 3 - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Maison - Maison particulière ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune - 28/01/2025 ; permis de construire 05918324O0073 ; 8 Quai des 4 Ecluses ; parcelles AM 318, AM 530, AM 531 ; 4 006 m² ; terrain 3 329 m² ; autorisé ; APF FRANCE HANDICAP - 05/01/2023 ; permis de démolir 0591832200021 ; 4 Quai des 4 Ecluses ; parcelles AM 321, AM 322, AM 323 ; terrain 1 760 m² ; autorisé ; SCI DES QUATRES ECLUSES - 15/07/2013 ; permis de démolir 05918313A0007 ; 10-20 Quai des 4 Ecluses ; parcelles AM 318, AM 317, AM 316 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Quai des Quatre Ecluses ; ; 7 966 389 € - 24/06/2024 ; vente ; 4 Quai des Quatre Ecluses ; sols ; 800 000 € ; 1 760 m² de terrain - 18/06/2024 ; vente terrain à bâtir ; 20 Quai des Quatre Ecluses ; sols ; 257 115,6 € ; 1 611 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996. - Installations classées pour l'environnement : 25 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame des Dunes (Collège, privé) ; Ecole primaire André Nita (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame des Dunes (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Vauban (Lycée, privé, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 390, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007255) - Voies voisines : Rue de l’Industrie (31 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-industrie-0790.md ; Boulevard Victor Hugo (47 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-victor-hugo-1785.md ; Quai des Jardins (62 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-des-jardins-0810.md ; Rue de Furnes (71 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-furnes-0610.md ; Rue de la Cunette (88 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-cunette-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-des-4-ecluses-1400 La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_1400