# Quai du Risban, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04037, 2.37564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_1450.

## La parcelle

- Parcelle : AR 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 59 m²
- Identifiant : 59183000AR0086
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 18,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 313 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
- Hôtel de l'Armateur
- Tour du Leughenaer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 04/01/2016 ; permis de construire 0591831500063 ; 11 Quai du Risban ; parcelles AR 1, AR 72 ; 10 logements, 5 m² ; terrain 675 m² ; commencé
- 04/01/2016 ; permis de construire 0591831500063 ; 11 Quai du Risban ; parcelles AR 1, AR 72 ; 5 m² ; terrain 675 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/12/2025 ; vente ; 14 Quai du Risban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 955 000 € ; 4 581 m² bâtis, 582 938 m² de terrain
- 16/02/2022 ; vente ; 3 Quai du Risban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 136,81 € ; 90 m² bâtis, 2 013 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 72,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 17/11/2025 ; 9 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 97,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 23/05/2024 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 159,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 22/01/2024 ; 17 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 48,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 20/11/2023 ; Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 24,2 m² ; énergie E, climat B
- 05/07/2023 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 48,6 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2022 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 63,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/12/2021 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 48,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 25/10/2021 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 49,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 21/08/2021 ; 95 Quai du Risban 59140 Dunkerque ; maison, 64,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 20/08/2021 ; Quai du Risban 59140 Dunkerque ; appartement, 80,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelines (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Pol (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bergues (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Neptune (Ecole) ; Ecole maternelle Neptune (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Guy Debeyre (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 441, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175904317) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/185911500)
- Voies voisines : Rue l’Hermitte (5 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-l-hermitte-0960.md ; Rue de la Poudrière (25 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-poudriere-1370.md ; Place Alfred Petyt (26 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-alfred-petyt-0080.md ; Rue de l'Huitrière (28 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-huitriere-0750.md ; Rue de l'École Maternelle (59 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-ecole-maternelle-0440.md ; Entrée du Port (88 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/entree-du-port-0468.md ; Place du Minck (89 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-du-minck-1175.md ; Rue du Dyck (90 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-dyck-0423.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-du-risban-1450
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_1450