# Route de l'Écluse Trystram, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 51.04368, 2.37018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0427. ## La parcelle - Parcelle : AI 834 - Contenance : 4 315 m² - Identifiant : 59183000AI0834 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 10 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement - périmètre d'attractivité 1 - Plan des hauteurs : non réglementé ### Informations (2) - Zonage archéologique - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Bâtiment de la subdivision des phares et balises - Formes de Radoub n°3 et n°5 et Usine de pompage ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune - 14/04/2026 ; permis de construire 05918326O0003 ; Route de l'Ecluse Trystram ; parcelle AI 123 ; 469 m² ; terrain 15 688 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE - 20/08/2013 ; permis de construire 05918313A0011 ; 2505 Rte de L Ecluse Trystram ; parcelles AR 240, AI 49, AR 305 ; 203 m² ; terrain 75 396 m² ; commencé ; GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 09/12/2025 ; vente ; 2519 Rte de L Ecluse Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 955 000 € ; 4 581 m² bâtis, 582 938 m² de terrain - 05/10/2023 ; vente ; 2539 Rte de L Ecluse Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 240 000 € ; 5 155 m² bâtis, 7 141 m² de terrain - 02/04/2021 ; vente ; 2527 Rte de L Ecluse Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 1 158 m² bâtis, 1 176 m² de terrain - 02/04/2021 ; vente ; 2527 Rte de L Ecluse Trystram ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 1 540 m² bâtis, 2 408 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelines (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Pol (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Bergues (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centre (Service Administratif) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CEMEX BETONS NORD OUEST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410288203) ; SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552031650) ; DIRECTION NATIONALE GARDE-COTES DES DOUANES (DNGCD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025216) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES DUNKERQUE (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175902329) ; PETROSERVICES (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/349368670) - Voies voisines : Route du Pertuis du Môle 2 (38 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/route-du-pertuis-du-mole-2-1277.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/route-de-l-ecluse-trystram-0427 La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_0427