# Route de l'Écluse Watier, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05059, 2.36147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0432.

## La parcelle

- Parcelle : AE 96
- Contenance : 35 001 m²
- Identifiant : 59183000AE0096
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 308 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIP, espaces de la zone industrialo-portuaire dédiés à l'accueil des aménagements portuaires, les équipements du gpmd, les établissements industriiels et commerciaux et les services et bureaux liés, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Phare du Risban

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune

- 23/03/2023 ; permis de démolir 05918323A0002 ; 2676 Rte de L Ecluse Watier ; parcelle AE 33 ; autorisé ; VINCI CONSTRUCTION MARITIME ET FLUVIAL
- 02/10/2018 ; permis de démolir 05918318A0019 ; Rte de L Ecluse Watier ; parcelle AE 72 ; autorisé ; GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE
- 17/03/2014 ; permis de construire 05918313A0056 ; Rte de L Ecluse Watier ; parcelles AE 133, AE 134 ; 408 m² ; terrain 10 693 m² ; terminé ; COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont GEODIS FF FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/393118039) ; NICODEME SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/456503895) ; MB RENTAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/893964833) ; ALTITUDE INFRA DUNKERQUE GRAND LITTORAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/508791639) ; COMITE ETABLISSEMENT A R N O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332988666) ; SOC TUYAUTERIES INDUST MONTAGE NORD (SOTIMON) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339779043)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/route-de-l-ecluse-watier-0432
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_0432