# Rue André Chénier, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03801, 2.39207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing  Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/01/2025 ; vente ; 52 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 271 000 € ; 89 m² bâtis, 262 m² de terrain, 3 045 €/m²
- 30/09/2023 ; vente ; 53 Rue Andre Chenier ; Maison ; 125 000 € ; 71 m² bâtis, 111 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 59 Rue Andre Chenier ; Maison ; 232 000 € ; 84 m² bâtis, 151 m² de terrain, 2 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/05/2025 ; 59 Rue André Chénier 59240 Dunkerque ; maison, 96,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2024 ; 30 Rue André Chénier 59240 Dunkerque ; maison, 99,1 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 52 Rue André Chenier 59240 Dunkerque ; maison, 103 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2023 ; 53 Rue André Chenier 59240 Dunkerque ; maison, 92,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/11/2022 ; 59 Rue André Chenier 59240 Dunkerque ; maison, 96,1 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Van Hecke (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; PAROISSE SAINT FIACRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504580218) ; GRUMEAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/893700005) ; LM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814922191) ; ASSOCIATION MARATHON DE DUNKERQUE (AMD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449201284) ; SELL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904238144)
- Voies voisines : Rue Martin Luther King (35 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-martin-luther-king-2629.md ; Rue Eugène Dumez (41 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-eugene-dumez-2245.md ; Rue Saussier (64 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-saussier-2888.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-andre-chenier-2049
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2049