# Rue Beausoleil, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01806, 2.34923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0134.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AM 376 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 336 m²
- Identifiant : 59183460AM0376
- Feuille : 460 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 17/06/2021 ; permis de démolir 0591832100017 ; 659 Rue Beausoleil ; parcelle AM 316 ; terrain 361 m² ; autorisé
- 17/09/2018 ; permis de démolir 0591831800017 ; 315 Rue Beausoleil ; parcelle AL 621 ; terrain 365 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/09/2025 ; vente ; 710 Rue Beausoleil ; Maison ; 167 000 € ; 98 m² bâtis, 267 m² de terrain, 1 704 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; Rue Beausoleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 800 000 € ; 20 790 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; Rue Beausoleil ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 89 m² bâtis, 4 865 m² de terrain, 2 472 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 674 Rue Beausoleil ; Maison ; 25 760,38 € ; 79 m² bâtis, 370 m² de terrain, 326 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; Rue Beausoleil ; Maison ; 282 050 € ; 93 m² bâtis, 440 m² de terrain, 3 033 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 631 Rue Beausoleil ; Maison ; 311 100 € ; 102 m² bâtis, 350 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 488 Rue Beausoleil ; Maison ; 295 000 € ; 112 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 634 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 351 Rue Beausoleil ; Maison ; 190 900 € ; 88 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 917 Rue Beausoleil ; sols ; 125 000 € ; 196 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; Rue Beausoleil ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 197 800 € ; 105 m² bâtis, 4 190 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 674 Rue Beausoleil ; Maison ; 193 000 € ; 79 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 292 Rue Beausoleil ; Maison ; 254 000 € ; 112 m² bâtis, 643 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; Rue Beausoleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 600 000 € ; 20 790 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 935 Rue Beausoleil ; sols ; 120 000 € ; 193 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 804 Rue Beausoleil ; Maison ; 192 337 € ; 98 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2025 ; 710 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 97 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 12/02/2025 ; 373 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2023 ; 648 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2023 ; 819 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 81,6 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2023 ; 488 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 117 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2023 ; 631 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 106,4 m² ; énergie D, climat C
- 20/01/2023 ; 815 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 83 m² ; énergie C, climat C
- 20/01/2023 ; 807 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 83 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2022 ; 795 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2022 ; 791 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2022 ; 783 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; 674 Rue Beausoleil 59640 Dunkerque ; maison, 81,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Andersen (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Trystram (Ecole, ULIS) ; Lycée de l'Europe (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue des Myosotis (60 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-myosotis-2693.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-beausoleil-0134
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
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