# Rue Bichat, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01422, 2.32812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2103.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AH 560
- Contenance : 4 361 m²
- Identifiant : 59183460AH0560
- Feuille : 460 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2023 ; vente ; 11 Rue Bichat ; Maison ; 200 000 € ; 103 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 39 Rue Bichat ; Maison ; 245 000 € ; 76 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 224 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/09/2025 ; 32 Rue Bichat 59640 Dunkerque ; maison, 84,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; 4 Rue Bichat 59640 Dunkerque ; maison, 95,3 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 08/03/2023 ; 11 Rue Bichat 59640 Dunkerque ; maison, 109,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire la Meunerie (Ecole) ; Ecole maternelle de La Meunerie (Ecole)
- Voies voisines : Rue Edmond Rostand (11 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-edmond-rostand-2226.md ; Rue du Manoir (59 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-manoir-2613.md ; Rue du Berck (60 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-berck-2101.md ; Passage de la Chataigneraie (67 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/passage-de-la-chataigneraie-2145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-bichat-2103
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2103