# Rue Bonvarlet, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.00603, 2.33643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2116.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, espaces dédiés aux activités économiques, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 139 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 05918325O0068 ; 4 Rue Bonvarlet ; parcelle AT 117 ; 150 m² ; terrain 6 545 m² ; autorisé ; L2D
- 21/07/2021 ; permis de construire 0591832100033 ; 4 Rue Bonvarlet ; parcelle AT 117 ; terrain 4 948 m² ; autorisé ; L2D

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/08/2025 ; vente ; 5 Rue Bonvarlet ; terrains a bâtir ; 500 000 € ; 9 954 m² de terrain
- 21/10/2024 ; vente ; 5 Rue Bonvarlet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 607 m² de terrain
- 21/10/2024 ; vente ; Rue Bonvarlet ; sols ; 300 000 € ; 599 m² de terrain
- 03/06/2024 ; vente ; 5 Rue Bonvarlet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 19 716 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 4 Rue Bonvarlet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 861 m² bâtis, 1 597 m² de terrain, 581 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 4 Rue Bonvarlet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 4 830 m² bâtis, 9 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME de Dunkerque (IMED) - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; BASTIDE LE CONFORT MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305635039)
- Voies voisines : Avenue de la Gironde (96 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-de-la-gironde-2409.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-bonvarlet-2116
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2116