# Rue Chanzy, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04373, 2.40601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2148.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AO 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 066 m²
- Identifiant : 59183510AO0153
- Feuille : 510 AO 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Monument de la fondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 139 de la commune

- 26/09/2024 ; permis de construire 05918324O0055 ; Rue Chanzy ; parcelle A0 339 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 139 m² ; commencé
- 23/07/2024 ; permis de démolir 05918324O0004 ; 67 Rue Chanzy ; parcelle AN 24 ; terrain 245 m² ; autorisé ; IMMOBILIER GAGNANT
- 10/06/2024 ; permis d'aménager 05918324O0001 ; 67 Rue Chanzy ; parcelle AO 24 ; terrain 245 m² ; autorisé ; IMMOBILIER GAGNANT
- 02/03/2022 ; permis de démolir 0591832200002 ; 67 Rue Chanzy ; parcelle AO 24 ; terrain 245 m² ; autorisé ; IMMOBILIER GAGNANT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 22/08/2025 ; vente ; 52 Rue Chanzy ; Maison ; 169 700 € ; 54 m² bâtis, 56 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 81 Rue Chanzy ; Maison ; 135 375 € ; 80 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; Rue Chanzy ; sols ; 82 000 € ; 139 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 66 Rue Chanzy ; Maison ; 305 000 € ; 137 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 226 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 67 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 85 m² bâtis, 309 m² de terrain, 847 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 11 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 278 000 € ; 124 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 242 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 79 Rue Chanzy ; Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 9 Rue Chanzy ; Dépendance ; 100 000 € ; 104 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; 9 Rue Chanzy ; Dépendance ; 70 000 € ; 104 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 13 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 357 600 € ; 125 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 861 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 67 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 85 m² bâtis, 735 m² de terrain, 1 059 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 5 Rue Chanzy ; Appartement ; 56 150 € ; 27 m² bâtis, 2 080 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 77 Rue Chanzy ; Maison ; 148 578 € ; 76 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 9 Rue Chanzy ; Dépendance ; 49 000 € ; 104 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 14 Rue Chanzy ; Maison, Dépendance ; 167 125 € ; 44 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 798 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 40 Rue Chanzy ; Maison ; 118 800 € ; 66 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 5 Rue Chanzy ; Appartement ; 71 500 € ; 27 m² bâtis, 2 648 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Machy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire de La Mer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Félix Coquelle (Ecole) ; Ecole maternelle Alain Savary (Ecole) ; Ecole maternelle Hector Malot (Ecole) ; Ecole primaire Louise de Bettignies (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783601966) ; VANDENBUSSCHE (POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE VANDENBUSSCHE - MARBROLOGIE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389461161) ; PAROISSE SAINT FIACRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504580218) ; P.F.M.V (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834011223) ; SECTION DU CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE SAINT-POL-SUR-MER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265905406)
- Voies voisines : Boulevard Diderot (22 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/boulevard-diderot-2195.md ; Rue Élysée Willaert (23 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-elysee-willaert-2231.md ; Rue Pierre Léostic (59 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-pierre-leostic-2805.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-chanzy-2148
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2148