# Rue d’Arras, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.05093, 2.41334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_3116.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Secteur de Cohérence Urbaine

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/08/2022 ; vente ; 6 Rue D Arras ; Maison ; 325 725 € ; 116 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 808 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 5 Rue D Arras ; Maison ; 360 000 € ; 137 m² bâtis, 404 m² de terrain, 2 628 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont COMMUNE DE DUNKERQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200027159) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DUNKERQUE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200027167) ; OPALE MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441542115) ; ESPACE SANTE DU LITTORAL (ESL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/820677565) ; MULTIPRIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333822013) ; SCI VANYWAEDE I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314818576)
- Voies voisines : Avenue des Sports (46 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-des-sports-2910.md ; Rue de Maubeuge (50 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-maubeuge-2636.md ; Rue d’Avesnes (66 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-d-avesnes-2063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-d-arras-3116
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_3116