# Rue d'Épinal, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01269, 2.33172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2236.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AI 130 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 59183460AI0130
- Feuille : 460 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/08/2025 ; vente ; 41 Rue D Epinal ; Maison ; 169 100 € ; 73 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 10 Rue D Epinal ; Maison ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 113 Rue D Epinal ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 22 Rue D Epinal ; Maison ; 145 040 € ; 73 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 987 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/08/2026 ; 40 Rue d'Épinal 59640 Dunkerque ; maison, 84 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 22 Rue d'Épinal 59640 Dunkerque ; maison, 73 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 76 Rue d'Épinal 59640 Dunkerque ; maison, 86,3 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 01/04/2025 ; 10 Rue d'Épinal 59640 Dunkerque ; maison, 75 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 41 Rue d'Épinal 59640 Dunkerque ; maison, 87,6 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 07/11/2023 ; 113 Rue d'Epinal 59640 Dunkerque ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME de Dunkerque (IMED) - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ARELI (ARELI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624661) ; SCI LEBBAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951658962)
- Voies voisines : Rue de Toul (57 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-toul-2936.md ; Rue Achille Pérès (64 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-achille-peres-2015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-d-epinal-2236
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2236