# Rue de Berlin, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01699, 2.35752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 313 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, espaces dédiés aux activités économiques permettant l'installation de commerces et d'activités de services, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune

- 07/12/2015 ; permis de construire 0591831500054 ; Rue de Berlin ; parcelle AR 229 ; 1 117 m² ; terrain 7 152 m² ; terminé
- 07/12/2015 ; permis de construire 0591831500055 ; Rue de Berlin ; parcelle AR 229 ; 465 m² ; terrain 7 152 m² ; commencé
- 01/02/2013 ; permis de construire 0591831200078 ; Rue de Berlin ; parcelle AR 227 ; 1 238 m² ; terrain 5 314 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2021 ; vente ; Rue de Berlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 288 600 € ; 6 464 m² bâtis, 3 232 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 301 Rue de Berlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 623 075 € ; 4 460 m² bâtis, 13 752 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 451 Rue de Berlin ; terrains a bâtir ; 338 325 € ; 3 097 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée de l'Europe (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; CARTER-CASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440948578) ; BARRAULT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/025480401) ; GGPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943851535) ; GGP LITTORAL AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850397183) ; GGP VSP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918710153)
- Voies voisines : Avenue de la Villette (36 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-de-la-villette-3007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-berlin-0166
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_0166