# Rue de l’Esplanade, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03252, 2.38130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (5)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 4

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison particulière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 21/12/2022 ; permis de construire 0591832200049 ; 18 Rue de l'Esplanade ; parcelles XV 166, XV 168 ; terrain 25 m² ; terminé ; AFEJI HAUTS DE FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/06/2025 ; vente ; 32 Rue de L Esplanade ; Appartement ; 118 900 € ; 85 m² bâtis, 1 399 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 32 Rue de L Esplanade ; Appartement ; 38 000 € ; 15 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 12 Rue de L Esplanade ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 129 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 28 Rue de L Esplanade ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 34 m² bâtis, 3 088 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/10/2025 ; 3 Rue de l'Esplanade 59140 Dunkerque ; appartement, 63,2 m² ; énergie G, climat E
- 18/03/2025 ; 32 Rue de l'Esplanade 59140 Dunkerque ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 32 Rue de l'Esplanade 59140 Dunkerque ; appartement, 12,5 m² ; énergie C, climat B
- 23/11/2022 ; 32 Rue de l'Esplanade 59140 Dunkerque ; appartement, 14,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame des Dunes (Collège, privé) ; Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau (Ecole, ULIS) ; Lycée Notre-Dame des Dunes (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Vauban (Lycée, privé, ULIS, internat) ; SERVICE DE LA DSDEN (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 056, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Rue de Soubise (9 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-soubise-1660.md ; Rue Caumartin (72 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-caumartin-0250.md ; Rue du Sud (77 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-sud-1673.md ; Rue de la Cunette (89 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-cunette-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-esplanade-0490
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_0490