# Rue de la Bienfaisance, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01108, 2.32836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2104.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AH 557
- Contenance : 5 793 m²
- Identifiant : 59183460AH0557
- Feuille : 460 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 1
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/05/2025 ; vente ; 57 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 216 190 € ; 122 m² bâtis, 353 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 17 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 316 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 8 331 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 7 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 242 480 € ; 120 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 021 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 13 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 171 000 € ; 97 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 763 €/m²
- 24/04/2021 ; vente ; 14 Rue de la Bienfaisance ; Maison, Dépendance ; 217 200 € ; 97 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 239 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 16 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 152 000 € ; 91 m² bâtis, 215 m² de terrain, 1 670 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 4 Rue de la Bienfaisance ; Maison ; 81 209,42 € ; 97 m² bâtis, 392 m² de terrain, 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/05/2025 ; 51 Rue de la Bienfaisance 59640 Dunkerque ; maison, 113 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 57 Rue de la Bienfaisance 59640 Dunkerque ; maison, 115,3 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 20/09/2024 ; 43 Rue de la Bienfaisance 59640 Dunkerque ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 17 Rue de la Bienfaisance 59640 Dunkerque ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2022 ; 7 Rue de la Bienfaisance 59640 Dunkerque ; maison, 117 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont COFICIEL SOLUTIONS MODULAIRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403932296) ; S.T.L. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/535074892) ; LES AMIS DE LA MEUNERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913372413) ; NDT (NORD DIFFUSION TOITURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917899833) ; SITAF (SITAF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881612907) ; SCI CASALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894926583)
- Voies voisines : Rue de l’Égalité (65 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-l-egalite-2227.md ; Rue des Meuniers (94 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-meuniers-3114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-bienfaisance-2104
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2104