# Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04400, 2.39693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 139 de la commune

- 09/11/2023 ; permis de démolir 0591832300032 ; 116 Rue de Roubaix ; parcelle BC 393 ; terrain 92 m² ; autorisé
- 20/02/2023 ; permis de construire 0591832200058 ; 68 Rue de Roubaix ; parcelle BD 171 ; 9 logements, 854 m² ; terrain 481 m² ; commencé ; DAUPHINE
- 08/04/2022 ; permis de démolir 0591832200006 ; 89 Rue de Roubaix ; parcelle BC 85 ; terrain 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 12/12/2025 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 10 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 80 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 110 Rue de Roubaix ; Dépendance, Maison ; 102 500 € ; 99 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 035 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 12 Rue de Roubaix ; Dépendance ; 8 500 €
- 02/10/2025 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 186 720 € ; 72 m² bâtis, 2 593 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 138 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 211 500 € ; 76 m² bâtis
- 04/09/2025 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 2 162 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 12 Rue de Roubaix ; Dépendance ; 10 500 €
- 26/05/2025 ; vente ; 91 Rue de Roubaix ; Maison ; 290 000 € ; 94 m² bâtis, 89 m² de terrain, 3 085 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 73 m² bâtis, 3 041 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 26 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 136 250 € ; 49 m² bâtis, 2 781 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 12 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 112 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 68 Rue de Roubaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 440 m² bâtis, 481 m² de terrain, 886 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 12 Rue de Roubaix ; Dépendance ; 8 500 €
- 29/04/2024 ; vente ; 129 Rue de Roubaix ; Maison ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 895 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 81 Rue de Roubaix ; Maison ; 241 150 € ; 96 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 512 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 77 Rue de Roubaix ; Maison ; 271 420 € ; 96 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 827 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 6 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 92 m² bâtis, 34 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 14/08/2023 ; vente ; 92 Rue de Roubaix ; Maison ; 276 000 € ; 115 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 78 Rue de Roubaix ; Maison ; 333 000 € ; 140 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 379 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 30 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 26 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 49 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 85 Rue de Roubaix ; Maison ; 323 600 € ; 93 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 480 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 46 m² bâtis, 3 022 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 25 Rue de Roubaix ; Maison ; 350 549,34 € ; 113 m² bâtis, 175 m² de terrain, 3 102 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 25 Rue de Roubaix ; Maison ; 263 000 € ; 113 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 94 Rue de Roubaix ; Maison ; 265 800 € ; 94 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 828 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 116 Rue de Roubaix ; Maison ; 194 500 € ; 86 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 48 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 69 Rue de Roubaix ; Appartement ; 135 400 € ; 62 m² bâtis, 2 184 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 113 400 € ; 46 m² bâtis, 2 465 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 10 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 92 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 176 100 € ; 76 m² bâtis, 2 317 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 10 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 73 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 128 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 65 m² bâtis, 1 192 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 121 600 € ; 69 m² bâtis, 1 762 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 83 m² bâtis, 2 060 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 89 Rue de Roubaix ; Maison, Dépendance ; 147 490 € ; 89 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 79 Rue de Roubaix ; Maison ; 211 500 € ; 93 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 67 m² bâtis, 2 269 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 10 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 81 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 12 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 89 m² bâtis, 2 607 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 140 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 64 m² bâtis, 2 016 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 90 Rue de Roubaix ; Maison ; 177 000 € ; 104 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 702 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 121 Rue de Roubaix ; Dépendance, Maison ; 91 500 € ; 130 m² bâtis, 216 m² de terrain, 704 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 68 Rue de Roubaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 440 m² bâtis, 481 m² de terrain, 682 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 65 Rue de Roubaix ; Maison ; 285 000 € ; 109 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 69 Rue de Roubaix ; Appartement ; 129 000 € ; 99 m² bâtis, 1 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 133 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 98,7 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 133 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 111,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 19/06/2026 ; Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 49 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; maison, 128,4 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 69bis Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 106 Rue de Roubaix 59140 Dunkerque ; maison, 106,4 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 89 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; maison, 126,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 77 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; maison, 91,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 10 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 80,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 12/12/2025 ; 3 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 65,5 m² ; énergie B, climat A
- 12/12/2025 ; 3 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/12/2025 ; 3 Rue de Roubaix 59240 Dunkerque ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de La Mer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Hector Malot (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 721, dont ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783601966) ; ADRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982060956) ; FYL GOOD ECO 2 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921278446) ; SABLES ET MATERIAUX (S.E.M.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494589575) ; ADMV (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/879179802)
- Voies voisines : Avenue Gaspard Malo (11 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-gaspard-malo-2370.md ; Rue Wisse-Morne (49 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-wisse-morne-2990.md ; Rue François Tixier (50 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-francois-tixier-2330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-roubaix-2870
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2870