# Rue de Saint-Pol, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03021, 2.37029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_1580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1ap, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1

### Informations (4)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Etablissement de Bains de style mauresque
- Monument aux fusiliers marins
- Maison particulière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 17/12/2013 ; permis de démolir 0591831300018 ; 6 Rue de saint Pol ; parcelle AP 135 ; terrain 131 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/03/2025 ; vente ; 2 Rue de saint Pol ; Appartement ; 193 500 € ; 91 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 2 Rue de saint Pol ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 150 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 8 Rue de saint Pol ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 64 m² bâtis, 1 133 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 8 Rue de saint Pol ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 65 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 3 Rue de saint Pol ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 79 m² bâtis, 1 310 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 8 Rue de saint Pol ; Dépendance, Appartement ; 87 500 € ; 65 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 3 Rue de saint Pol ; Appartement ; 106 500 € ; 78 m² bâtis, 1 365 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 3 Rue de saint Pol ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 144 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/07/2026 ; 8 Rue de Saint-Pol 59140 Dunkerque ; appartement, 42,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Epid (Lycée, privé) ; Lycée professionnel EPID (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Voies voisines : Place de la Gare (18 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-de-la-gare-0630.md ; Quai de Mardyck (27 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/quai-de-mardyck-1050.md ; Avenue Guynemer (45 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-guynemer-0720.md ; Rue du Pont de Fer (59 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-pont-de-fer-1330.md ; Rue du Chemin de Fer (66 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-chemin-de-fer-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-saint-pol-1580
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_1580