# Rue des Corderies, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03266, 2.39016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2173.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : 9 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Villa Myosotis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 25/02/2014 ; permis de construire 0591831300043 ; 3 Rue des Corderies ; parcelle AA 666 ; 3 logements, 464 m² ; terrain 1 383 m² ; terminé ; COREPI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/06/2025 ; vente ; 30 Rue des Corderies ; Appartement ; 190 400 € ; 91 m² bâtis, 2 092 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 30 Rue des Corderies ; Appartement, Dépendance ; 377 000 € ; 125 m² bâtis, 3 016 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 32 Rue des Corderies ; Maison ; 385 000 € ; 110 m² bâtis, 416 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; Rue des Corderies ; sols ; 125 000 € ; 290 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 28 Rue des Corderies ; Maison, Dépendance ; 351 000 € ; 120 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 925 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 28 Rue des Corderies ; Maison, Dépendance ; 357 600 € ; 120 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 980 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 32 Rue des Corderies ; Maison ; 355 000 € ; 110 m² bâtis, 416 m² de terrain, 3 227 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/04/2024 ; 30 Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 3ter Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 3ter Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/06/2023 ; 30 Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; appartement, 126,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2023 ; 9 Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; maison, 33,5 m² ; énergie G, climat C
- 07/03/2022 ; 28 Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; maison, 139,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/12/2021 ; 32 Rue des Corderies 59240 Dunkerque ; maison, 109 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau (Ecole, ULIS) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé) ; Lycée Notre-Dame des Dunes (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 399, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; RAMERY CONSTRUCTION (ENVYPARK) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/445950074) ; HCD ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/905205159) ; SECURITE PROTECTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/348772955) ; URBAINE DES PETROLES (U.D.P) (UDP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562050401) ; RESTADOM' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807635024)
- Voies voisines : Avenue Liem (45 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/avenue-liem-2567.md ; Rue François Bonneau (57 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-francois-bonneau-2325.md ; Rue Paul Dufour (90 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-paul-dufour-2781.md ; Rue Alphonse Daudet (97 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-alphonse-daudet-2043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-corderies-2173
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2173