# Rue des Coudriers, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02560, 2.32123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_3121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ecluse de Mardyck (ruines de la vieille)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2023 ; vente ; 14 Rue des Coudriers ; Maison ; 138 475 € ; 95 m² bâtis, 205 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 16 Rue des Coudriers ; Maison ; 150 000 € ; 95 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 579 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/03/2026 ; 16 Rue des Coudriers 59640 Dunkerque ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ARELI (ARELI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624661) ; ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783601966) ; SCE PERSONNALISES SELON NOS BESOINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/478702012) ; AU COCHON D'ANTAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812071611) ; CEGELEC NORD TERTIAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537915993) ; JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899485908)
- Voies voisines : Impasse des Coudriers (26 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/impasse-des-coudriers-3120.md ; Rue de Cassel (40 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-cassel-2144.md ; Route de Fort-Mardyck (Dunkerque) (74 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/route-de-fort-mardyck-dunkerque-2321.md ; Rue du Bosquet (81 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-bosquet-2117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-coudriers-3121
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_3121