# Rue des Éparges, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02240, 2.32198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2235.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AE 46
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 59183460AE0046
- Feuille : 460 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 43° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 319 kWh par an, pour 1 367 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ecluse de Mardyck (ruines de la vieille)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/07/2024 ; vente ; Rue des Eparges ; Dépendance, Maison ; 191 450 € ; 84 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 1 Rue des Eparges ; Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 286 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 7 Rue des Eparges ; Maison ; 128 250 € ; 84 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2023 ; 3 Rue des Eparges 59640 Dunkerque ; maison, 98,5 m², construit en 1962 ; énergie E, climat D
- 22/12/2021 ; 15 Rue des Eparges 59640 Dunkerque ; maison, 117,5 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Blaise Pascal (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Bosquet (53 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-bosquet-2117.md ; Rue de la 10ème Armée (53 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-10eme-armee-2201.md ; Rue du Général Mangin (56 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-general-mangin-2405.md ; Place de la Liberté (Dunkerque) (56 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/place-de-la-liberte-dunkerque-2562.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-eparges-2235
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2235