# Rue des Forts, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.04620, 2.41557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2322.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AM 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 110 m²
- Identifiant : 59183510AM0207
- Feuille : 510 AM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/12/2025 ; vente ; 7 Rue des Forts ; Maison ; 283 000 € ; 96 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 1 Rue des Forts ; Maison ; 100 000 € ; 91 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 099 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 20 Rue des Forts ; Maison, Dépendance ; 329 000 € ; 85 m² bâtis, 378 m² de terrain, 3 871 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 13 Rue des Forts ; Maison, Dépendance ; 82 000 € ; 44 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louise de Bettignies (Ecole, ULIS) ; Lycée Auguste Angellier (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Briquèterie (25 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-briqueterie-2124.md ; Rue du Docteur Zamenhof (51 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-docteur-zamenhof-3032.md ; Rue Charles Perrault (81 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-charles-perrault-2153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-forts-2322
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2322