# Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03898, 2.39288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2433.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing  Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/12/2025 ; vente ; 67 Rue des Guinguettes ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 15 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 30 Rue des Guinguettes ; Dépendance ; 6 000 € ; 15 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 106 Rue des Guinguettes ; Appartement ; 87 000 € ; 57 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 29 Rue des Guinguettes ; Dépendance ; 6 000 € ; 15 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 29 Rue des Guinguettes ; Dépendance ; 6 000 € ; 16 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 11 Rue des Guinguettes ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 87 m² bâtis, 31 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 95 Rue des Guinguettes ; Appartement ; 95 000 € ; 73 m² bâtis, 1 301 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 67 Rue des Guinguettes ; Appartement ; 79 000 € ; 55 m² bâtis, 1 436 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 101 Rue des Guinguettes ; Appartement ; 75 000 € ; 55 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 95 Rue des Guinguettes ; Appartement ; 78 100 € ; 57 m² bâtis, 1 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 89,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 88,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; immeuble ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 11 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2026 ; 67 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 73,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 67 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 57,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 67 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2026 ; 67 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 67 Rue des Guinguettes 59240 Dunkerque ; appartement, 74,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Van Hecke (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Voies voisines : Rue Carnot (45 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-carnot-2136.md ; Rue Surcouf (52 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-surcouf-2988.md ; Rue Saussier (60 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-saussier-2888.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-guinguettes-2433
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2433