# Rue du Commandant Georges Ledru, 59140 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02280, 2.36422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_3109.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AO 125 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 366 m²
- Identifiant : 59183460AO0125
- Feuille : 460 AO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur uc2), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2025 ; vente ; 628 Rue du Cdt Georges Ledru ; Maison ; 201 950 € ; 74 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 729 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 504 Rue du Cdt Georges Ledru ; Maison, Dépendance ; 257 000 € ; 103 m² bâtis, 838 m² de terrain, 2 495 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 323 Rue du Cdt Georges Ledru ; Maison ; 150 000 € ; 116 m² bâtis, 273 m² de terrain, 1 293 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 692 Rue du Cdt Georges Ledru ; Maison, Dépendance ; 193 320 € ; 76 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 307 Rue du Cdt Georges Ledru ; Maison ; 131 100 € ; 99 m² bâtis, 189 m² de terrain, 1 324 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/01/2025 ; 628 Rue du Commandant Georges Ledru 59140 Dunkerque ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2024 ; 323 Rue du Commandant Georges Ledru 59140 Dunkerque ; maison, 116 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2024 ; 504 Rue du Commandant Georges Ledru 59140 Dunkerque ; maison, 103 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle L'Alliance (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lucien Maillart (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Pont Déchiré (48 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-pont-dechire-2814.md ; Rue de la Genièvrerie (60 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-de-la-genievrerie-2402.md ; Rue des Scieries (77 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-des-scieries-2889.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-commandant-georges-ledru-3109
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_3109