# Rue du Triage, 59640 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.99934, 2.31608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2997.

## La parcelle

- Parcelle : 460 AV 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 26 967 m²
- Identifiant : 59183460AV0055
- Feuille : 460 AV 01, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, espaces dédiés aux activités économiques, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : non réglementé

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 139 de la commune

- 21/10/2013 ; permis de construire 0591831300036 ; 1615 Rue du Triage ; parcelle AV 93 ; 411 m² ; terrain 11 206 m² ; terminé ; PYBB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/11/2022 ; vente ; 101 Rue du Triage ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 522 m² bâtis, 9 138 m² de terrain
- 15/11/2022 ; vente ; 191 Rue du Triage ; terrains d'agrément ; 120 000 € ; 4 008 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 61 Rue du Triage ; Dépendance, Maison ; 192 200 € ; 156 m² bâtis, 5 082 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 1615 Rue du Triage ; Maison ; 215 000 € ; 155 m² bâtis, 2 115 m² de terrain, 1 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/03/2025 ; 1615 Rue du Triage 59640 Dunkerque ; maison, 159,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2022 ; 101 Rue du Triage 59640 Dunkerque ; maison, 296 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 19/05/2022 ; 61 Rue du Triage 59640 Dunkerque ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont IDVERDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/339609661) ; OTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542107800) ; SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/602002461) ; BUSCA DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413178062) ; PAPREC ENERGIES NORD (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/952804078) ; NEW UNION BAT (ROBAEY) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/428930077)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-du-triage-2997
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2997