# Rue Eugène Dumez, 59240 Dunkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03781, 2.39158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59183_2245.

## La parcelle

- Parcelle : 510 AX 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 59183510AX0320
- Feuille : 510 AX 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1p, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub1) présentant un intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Ancien dancing  Excentric Moulins
- Villa les Disques
- Villa Myosotis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 18/11/2025 ; vente ; 22 Rue Eugene Dumez ; Appartement ; 132 000 € ; 60 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 55 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 93 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 223 550 € ; 75 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Dépendance ; 12 000 €
- 05/09/2025 ; vente ; 81 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 234 000 € ; 79 m² bâtis, 349 m² de terrain, 2 962 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Appartement, Dépendance ; 151 500 € ; 78 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 67 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 64 m² bâtis, 2 578 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 24 Rue Eugene Dumez ; Maison, Dépendance ; 150 587 € ; 123 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 224 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 66 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 780 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 15 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 195 000 € ; 84 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 321 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 25 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Maison ; 314 300 € ; 103 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 99 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 193 500 € ; 94 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 78 m² bâtis, 1 936 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 77 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 228 000 € ; 105 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 22 Rue Eugene Dumez ; Appartement ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 2 295 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 68 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 117 500 € ; 112 m² bâtis, 438 m² de terrain, 1 049 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 40 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 266 000 € ; 86 m² bâtis, 98 m² de terrain, 3 093 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 34 Rue Eugene Dumez ; Maison, Dépendance ; 299 000 € ; 85 m² bâtis, 487 m² de terrain, 3 518 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 167 250 € ; 78 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 22 Rue Eugene Dumez ; Appartement ; 97 000 € ; 54 m² bâtis, 1 796 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 78 m² bâtis
- 17/11/2022 ; vente ; 13 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 205 500 € ; 74 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 777 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 70 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 105 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 172 000 € ; 94 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 830 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 92 900 € ; 41 m² bâtis, 2 266 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Dumez ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 78 m² bâtis
- 11/01/2022 ; vente ; 88 Rue Eugene Dumez ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 77 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 299 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 67 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 52 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Dumez ; Dépendance, Maison ; 259 000 € ; 98 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9002 Rue Eugene Dumez ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 78 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 86 Rue Eugene Dumez ; Maison ; 139 000 € ; 75 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 853 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 34 Rue Eugene Dumez ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 83 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 197,5 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 2b Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; appartement, 78,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 67 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; appartement, 54,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 2b Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; appartement, 77,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 39 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 145,8 m², construit en 1939 ; énergie D, climat D
- 01/07/2025 ; 55 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 06/05/2025 ; 84 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 79,4 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2025 ; 93 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 91,7 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; appartement, 77 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 09/04/2025 ; 6 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 149 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 67 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; appartement, 70,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 27 Rue Eugène Dumez 59240 Dunkerque ; maison, 86 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Van Hecke (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; PAROISSE SAINT FIACRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504580218) ; LM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814922191) ; ASSOCIATION MARATHON DE DUNKERQUE (AMD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449201284) ; SELL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904238144) ; GOURDASSE ET SES AMIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849955232)
- Voies voisines : Rue André Chénier (12 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-andre-chenier-2049.md ; Rue Albert Cys (31 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-albert-cys-2034.md ; Rue Martin Luther King (63 m) https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-martin-luther-king-2629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183/rue-eugene-dumez-2245
La commune : https://aucadastre.fr/dunkerque-59183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59183_2245